【ChinaNow】王登云：文旅地产投资和文化旅游将得到新的发展

导读

王登云，广东省商业地产投资协会副会长。

 广东省商业地产投资协会（英文名称：Guangdong Commercial Real Estates Investment Association，缩写为GDCRIA）是由全省从事商业地产行业及其相关服务业的各个所有制企业单位共同发起组成的行业组织。

▽ 我们先来听听王登云说了些什么 ▽

　他说了什么

• 你认为商业地产的未来在哪里？

• 鸿威国际会展集团核心业务是什么？明年有怎样的发展计划？

• 你认为文旅地产的未来发展前景怎么样？

• 鸿威国际会展集团明年有哪些重大规划？

　　字幕如下

       我认为商业地产从现在互联网和现在科技发展来看的话，正在进行一个很大的转移，那体验能够互动的应该是商业地产的一种未来。当然其实它有可能在某种意义上，又会产生一点点的回归，所以有可能是这种体验加一部分购物的回归，形成最终的一个未来。

       对于鸿威来说的话，一直最主力的业务是进行国际性展览会的策划与管理，通过打造一些品牌性展览、高端会议形成全球性贸易交流，主要的业务是这样的。当然也会衍生一些其它相关的业务。

       我们接触文旅地产，其实是蛮长时间的，因为我们有蛮多相关的展会与这个文旅都非常相关，一直与这个行业共同成长。对于文旅地产未来的话，我觉得还是挺乐观的。因为从某种意义上说的话，中国的旅游文化，其实也刚刚开始。往下的一些相关投资，其实还没有开始。

       在明年一个非常重大的规划，就是说我们将结合我们自己的优势，和金砖汇、第一财经共同做一个文化旅游的展览会，具体的名字是“旅游与度假地产交易会”。希望通过这样一个交易会，再来推动整个房地产，特别是文旅地产投资，还有地产项目、品牌建设规划，还有与消费者见面，还有一些通过各种渠道来创造这种交流平台，和贸易的平台，让它产生非常高效地配对的式样，来推动文旅地产真正的一些投资去做一些变化。

       因为现在来说，住宅的投资可能是最热的，但是住宅的投资在某种意义上来说都是有很大问题的。那这样的话就是说，文旅整个的一个地产投资其实会和整个文化旅游，和相关的成熟来更加得到新的发展。

       中国旅游与度假地产产业现正处于发展初期，由于政府扶持力度不断加大，有很大的开发投资潜力。2014年8月9日，国务院印发了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》提出积极发展休闲度假旅游。随后国家和地方政府相继出台了一系列推动旅游和相关产业发展的新的政策，不仅为旅游业发展提供了可持续性发展的动力保证，而且也为旅游与度假地产业营造了一个广阔的发展空间。

       在《2016-2020年中国旅游地产业深度分析及发展规划咨询建议报告》中指出，我国旅游与度假地产虽然起步较晚，但发展势头良好。尤其是进入21世纪以来，旅游业和房地产业都有了长足的发展。

     近年来，随着城市的发展，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游与度假地产业进入了新一轮发展时期。旅游与度假地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。旅游与度假地产即将呈现井喷式的发展态势，无论规模、效率、资金、人气，都在逐渐聚拢，旅游与度假地产已经从空白的市场变成了一个可以看到并逐步繁荣、多样性与兼容性并存的市场。



       面对旅游与度假地产如此巨大的发展空间和旅游与度假地产急需提高营销效率的需求，广东鸿威国际会展集团有限公司联合金砖汇与新快报，汇聚《中国房地产金融》杂志、广东省游艇行业协会、广东省商业地产投资协会、广东中建设计有限公司等多家权威组织机构通力打造2017广州国际旅游与度假地产交易会，联手广大媒体、高端组织，丰富资源提高展会品格，创造性地将旅游及度假地产和金融等行业相结合，提升旅游文化，促进健康、绿色、创新的理念传播，加快行业转型发展。